Twoje Jezioro Lipniki to wieloetapowy projekt obejmujący obszar 41,5 ha łącznie, w tym jezioro o wielkości 20 ha. Wyjątkowa lokalizacja inwestycji gwarantuje poczucie zachwytu i harmonii z otaczającą przyrodą oraz atrakcje dla miłośników wędkarstwa, sportów wodnych i letników.
Zadbaliśmy o malownicze położenie inwestycji
Nasza inwestycja znajduje się na terenie powiatu bartoszyckiego w północnej części województwa warmińsko-mazurskiego. Blisko 20% jego powierzchni stanowią lasy, a 69,8% to użytki rolne.
Największą rzeką jest Łyna, zaś największym jeziorem Jezioro Kinkajmskie. Głównymi szlakami turystycznymi biegnącymi przez powiat są Szlak kajakowy na Łynie oraz Warmińsko-Mazurski Szlak Bociani.
5 km
Górowo Iławeckie
27 km
Lidzbark Warmiński
75 km
Olsztyn
Lipniki to wieś położona w powiecie bartoszyckim, na terenie gminy Górowo Iławeckie. Nieprzeciętne walory środowiskowe i swobodny dostęp do prywatnego jeziora czynią to miejsce idealnym do odpoczynku od zgiełku miasta.
Nasz wspólny proces inwestycyjny w 4 krokach
1
Zakupujemy grunt o wysokim potencjale
2
Dzielimy cały grunt na mniejsze działki
3
Podnosimy wartość gruntu poprzez Program Wzrostu Wartości
4
Sprzedajemy wydzielone działki i wspólnie zarabiamy
Magia natury
Urozmaicona rzeźba terenu, duża lesistość oraz wiele zabytków architektonicznych stanowią o atrakcyjności turystycznej regionu, o czym można przekonać się przemierzając szlaki rowerowe, na których zlokalizowana jest większość najatrakcyjniejszych dla turysty miejsc.
Na głównie bielicowych obszarach spotykamy wiele podmokłych łąk, jeziorek i bagien oraz liczne skupiska głazów narzutowych, które w Bisztynku i w Księżnie zostały uznane za pomniki przyrody nieożywionej.
Według danych Związku Banków Polskich w ciągu ostatnich czterech lat wzrost cen mieszkań w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce wyniósł średnio 21,5%. Z kolei według GUS, średnia roczna stopa zwrotu z inwestycji w grunt rolny wynosi 30%.
Średnia cena za m² ziemi w woj. warmińsko-mazurskim 2019-2022
W harmonii z przyrodą
Powiat bartoszycki charakteryzuje się dużymi walorami przyrodniczymi i kulturowymi. Na jego terytorium znajdują się 163 pomniki przyrody, a 25 737,1 ha regionu to obszary chronionego krajobrazu, co jest związane z położeniem na Równinie Sępopolskiej i Wzniesieniach Górowskich.
Obszar powiatu jest cenny pod względem przyrodniczym, a szczególnie ornitologicznym. Na terenie powiatu znajduje się Europejskie Centrum Bociana Białego.
Grunty od wielu lat należą do najbardziej bezpiecznych inwestycji. Dlatego tę opcję wybiera coraz więcej inwestorów, zarówno biznesowych, jak i indywidualnych, którzy chcą chronić swoje pieniądze przed postępującą inflacją.
Zakup ziemi zawsze się opłaca
Ceny ziemi w Polsce wciąż są znacznie niższe niż w innych krajach Unii Europejskiej, co przyczynia się do wzrostu wartości ziem na dopiero odkrywanych Mazurach.
Warmia i Mazury to region, który cały czas jest przed boomem inwestycyjnym i związanym z nim wzrostem cen. Ceny działek na Warmii i Mazurach dopiero gonią te z pozostałych turystycznych regionów – terenów nadmorskich czy gór.
Kupujemy hektary
ziemi rolnej
Do naszych realizacji wybieramy najbardziej urokliwe miejsca, nieskażone przez pędzący czas i cywilizację, mając na względzie walory lokalizacji, dostępności do mediów, czy bliskość obiektów użyteczności publicznej. Badamy każdy grunt od strony możliwości budowlano-architektonicznych, ponieważ wiemy, że kluczowym czynnikiem sukcesu jest odpowiednia selekcja i dobór perspektywicznych terenów.
Sprzedajemy metry
działki budowlanej
Na zakupionych obszarach przeprowadzamy zabiegi pielęgnacyjno-rozwojowe, doprowadzamy do pełnego uzbrojenia gruntu w sieć kanalizacyjną, energetyczną, drogową oraz infrastrukturę rekreacyjną. Po udanej realizacji złożonego procesu wzrostu wartości ziemi, sprzedajemy wydzielone działki w zorganizowanych osadach po cenach jednostkowych – liczone w metrach – realizując zysk z inwestycji.
GRUNTU
Kupujemy hektary
ziemi rolnej
Do naszych realizacji wybieramy najbardziej urokliwe miejsca, nieskażone przez pędzący czas i cywilizację, mając na względzie walory lokalizacji, dostępności do mediów, czy bliskość obiektów użyteczności publicznej. Badamy każdy grunt od strony możliwości budowlano-architektonicznych, ponieważ wiemy, że kluczowym czynnikiem sukcesu jest odpowiednia selekcja i dobór perspektywicznych terenów.
SELEKCJA
GRUNTU
GRUNTU
ANALIZA
POTENCJAŁU
POTENCJAŁU
FINANSOWANIE
PROJEKTU
PROJEKTU
ZAKUP
GRUNTU
GRUNTU
Sprzedajemy metry
działki budowlanej
Na zakupionych obszarach przeprowadzamy zabiegi pielęgnacyjno-rozwojowe, doprowadzamy do pełnego uzbrojenia gruntu w sieć kanalizacyjną, energetyczną, drogową oraz infrastrukturę rekreacyjną. Po udanej realizacji złożonego procesu wzrostu wartości ziemi, sprzedajemy wydzielone działki w zorganizowanych osadach po cenach jednostkowych – liczone w metrach – realizując zysk z inwestycji.
PODZIAŁ
GEODEZYJNY
GEODEZYJNY
KWESTIE
FORMALNE
FORMALNE
BUDOWA
PRZYŁĄCZY
PRZYŁĄCZY
SPRZEDAŻ
PARCELI
PARCELI
Własne jezioro i plaża
Działka z dostępem do jeziora otwiera szereg możliwości do zagospodarowania terenu. Chcesz mieć swoją plażę z promenadą? Domek nad jeziorem lub marinę? A może kusi cię bezpieczna inwestycja na wynajem?
Grunty z dostępem do jeziora są czymś unikatowym. Jedynie 1% gruntów w Polsce ma do nich dostęp, a 75% takich terenów leży w województwie warmińsko – mazurskim.
Sugerowany podział terenu
Twoje Jezioro Lipniki w liczbach
41,5 ha
powierzchnia całkowita
gruntu
gruntu
3-3,5 tys. m²
sugerowana powierzchnia
pojedynczej działki
pojedynczej działki
24 mc
horyzont
czasowy
czasowy
120-150 zł/m²
prognozowana cena sprzedaży
za m² działki
za m² działki
75-102%
stopa zwrotu
z projektu
z projektu
Ciekawe miejsca w pobliżu inwestycji
1 :40 h
Gdańsk
2:40 h
Ełk
3:30 h
Warszawa
