Inwestycja w ziemię na Mazurach – dlaczego to się nadal opłaca
Apetyt na grunty praktycznie nie zmalał od czasów pandemii, w trakcie której Polacy tak naprawdę na nowo odkryli działki. Szczególnie dużym zainteresowaniem od kilku lat cieszą się tereny, które położone są blisko natury, jezior i lasów, np. okolice Warmii i Mazur. Region stale rozwija się gospodarczo i turystycznie, a ziemia na Mazurach jest relatywnie tania w stosunku do ziemi w górach, nad morzem lub w dużych miastach. Co jeszcze sprawia, że nadal opłacalne jest inwestowanie w grunty właśnie w tej części kraju?
Komunikacja
Warmia i Mazury są na wyciągnięcie ręki. Dotrzesz tutaj tak, jak chcesz – samochodem, pociągiem, samolotem czy autokarem. Udogodnienia komunikacyjne czynią ten region idealnym na weekendowe wypady. Na bliskie Mazury z Warszawy można dojechać już teraz w 2 godziny, a do serca Mazur, czyli regionu Wielkich Jezior w ok. 3,5 godziny. Podobnie zajmuje dojazd z Gdańska, gdzie do Nidzicy czy Waplewa dojedziemy płynnie drogą ekspresową S7. Od 12 sierpnia br. dojazd na Mazury dla mieszkańców, a także turystów stał się dużo łatwiejszy ze względu na otwarcie ostatniego oczekiwanego odcinka Via Baltica w woj. warmińsko-mazurskim. Chodzi o 23-kilometrowy odcinek od węzła Ełk Południe do węzła Kalinowo (miejscowość Wysokie). To część drogi ekspresowej S61, na której wcześniej w 2021 r. otwarto odcinek Wysokie — Raczki, a we wrześniu 2022 r. trasę Szczuczyn — Ełk Południe. W sumie trasa ma teraz ponad 66,4 km, z czego 63 km to trasa S61, a 3,4 km to część drogi S16.
Dynamiczny wzrost cen
Projekty strategiczne w regionie
Rządowy Program Inwestycji Strategicznych to finansowe narzędzie, które ma zmieniać polską rzeczywistość także na poziomie powiatów i gmin. Województwo warmińsko-mazurskie podpisało z rządem Kontrakt Programowy na nową perspektywę unijną. W jej ramach województwo ma otrzymać prawie 1,8 mld euro dofinansowania. Pieniądze pójdą m. in. na drogi, port w Elblągu czy strefę ekonomiczną przy lotnisku. Kontrakt Programowy to jeden z nowych mechanizmów polityki rozwoju, wprowadzonych kilka lat temu, przed startem perspektywy na lata 2021-2027. Komisja Europejska zatwierdziła program regionalny „Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021–2027”. Stanowi on odpowiedź na wyzwania opisane w strategii „Warmińsko-Mazurskie 2030”. Jego cele wynikają również z polityk Unii Europejskiej oraz strategii krajowych.
Projekty strategiczne w programie regionalnym Warmii i Mazur:
- Centrum Urazowe przy Szpitalu Wojewódzkim w Olsztynie i Północne Centrum Psychiatrii Dziecięcej w Ameryce – 27, 5 mln euro,
- rozwój Ekonomicznej Strefy Awiacji (RESA) przy lotnisku Olsztyn-Mazury – 19,8 mln euro,
- modernizacja Planetarium w Olsztynie, Europejskie Centrum Copernicus we Fromborku, szlak kulturowy Kanału Elbląskiego, rozwój Szlaku Kopernikowskiego – 40,1 mln euro,
- parki krajobrazowe – 8,5 mln euro,
- budowa nowego przebiegu ul. Bałtyckiej w Olsztynie w ciągu drogi wojewódzkiej nr 527, poprawa dostępności komunikacyjnej subregionu EGO – 45,8 mln euro,
- port morski w Elblągu – 39,1 mln euro,
- EGO Kraina Bociana – 33 mln euro,
- Związek Gmin i Powiatów Kanału Elbląskiego i Pojezierza Iławskiego – 88 mln euro,
- Stowarzyszenie „Polskie Miasta Cittaslow” – 54 mln euro,
- Stowarzyszenie „Wielkie Jeziora Mazurskie 2020” – 113 mln euro.
Zapraszamy na spotkanie z naszymi ekspertami, podczas którego porozmawiamy o tym, jak można zarobić na inwestowaniu w projekty gruntowe na Mazurach: +48 22 290 44 01
Podobne wpisy
Podobne wpisy
-
Jak wykorzystać potencjał działki w pobliżu jeziora? – Inwestycje w grunty nad wodą
Inwestowanie w grunty nad wodą, zwłaszcza w pobliżu jezior, od lat cieszy się dużym zainteresowaniem. Grunty te oferują wyjątkowe walory estetyczne, a ich atrakcyjność wzrasta z każdym rokiem. Wiele osób marzy o posiadaniu działki w pobliżu jeziora – to doskonałe…
-
Infrastruktura a wartość działki – jak podłączyć media i poprawić atrakcyjność gruntu?
Inwestowanie w nieruchomości gruntowe to nie tylko kwestia zakupu działki w atrakcyjnej lokalizacji. Aby grunt stał się opłacalną inwestycją, kluczowe znaczenie ma infrastruktura – dostęp do mediów, dróg, a także otoczenie, które może podnieść jego wartość. W dzisiejszym artykule…
-
Wartość gruntu – jak analizować czynniki wpływające na cenę ziemi?
Zakup gruntu to jedna z najbezpieczniejszych i najstabilniejszych form inwestowania kapitału. W czasach niepewności gospodarczej ziemia pozostaje aktywem o realnej wartości, które nie tylko chroni majątek, ale może przynosić zysk wraz z upływem czasu. Jednak zanim podejmiemy decyzję o zakupie…
-
Działki inwestycyjne w pobliżu atrakcji turystycznych – jak je wykorzystać?
W dobie rosnącego zainteresowania turystyką krajową i ekologicznymi formami wypoczynku, działki inwestycyjne zlokalizowane w pobliżu atrakcji turystycznych zyskują zupełnie nowy wymiar. Nie są już tylko pasywnym składnikiem majątku – stają się przestrzenią pełną możliwości, źródłem dochodu…
-
Tiny houses i glampingi – czy warto inwestować w nowoczesne formy nieruchomości?
W ostatnich latach świat nieruchomości przechodzi dynamiczne zmiany, a inwestorzy coraz częściej kierują swój wzrok ku alternatywnym formom lokowania kapitału. Na pierwszy plan wysuwają się dwie koncepcje: tiny houses oraz glampingi. Ich rosnąca popularność związana…
-
Jakie regiony w Polsce będą najatrakcyjniejsze dla inwestorów w grunty?
Polska od lat pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków nieruchomości gruntowych w Europie Środkowo-wschodniej. W obliczu zmieniających się trendów, rosnącego zainteresowania inwestycjami w second home, agroturystykę oraz budownictwo ekologiczne, kluczowe pytanie brzmi: gdzie inwestować…
