Gdzie warto inwestować w nieruchomości wakacyjne? Analiza cen w polskich kurortach
Rynek mieszkań wakacyjnych w tym roku w Polsce przechodzi dynamiczną transformację cenową. Analiza danych BIG DATA RynekPierwotny.pl z ostatnich 12 miesięcy pokazuje nie tylko wzrost podaży tego segmentu nieruchomości, ale przede wszystkim drastyczne podwyżki cen, które w niektórych lokalizacjach przewyższają już poziomy znane z najdroższych dzielnic stolicy.
Liderem rankingu najdroższych kurortów wypoczynkowych w Polsce zostało Zakopane, gdzie średnia cena m kw. w ofercie deweloperskiej osiągnęła poziom ponad 31 400 zł. W ciągu ostatniego roku wprowadzono tu do sprzedaży bardzo drogie mieszkania, które wywindowały średnią cenę m kw. do ponad 31 400 zł. Jest ona wyższa aż o 24 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Drugie miejsce w zestawieniu zajmuje Świnoujście ze średnią ceną 26 200 zł za m kw. Paradoksalnie, w tym przypadku odnotowano spadek średniej ceny o 6 proc., co eksperci tłumaczą wprowadzeniem do oferty stosunkowo tańszych mieszkań na tym rynku.
Podium uzupełniają Międzyzdroje z ceną ponad 25 300 zł za m kw. — wzrost aż o 29 proc. rok do roku.
Na czwartej pozycji znajdują się Mikołajki, z wyceną około 24 000 zł/m². Choć w tym przypadku odnotowano spadek średniej ceny o 10 proc., region nadal przyciąga inwestorów szukających nieruchomości wakacyjnych w pobliżu jezior. Pozostałe miejscowości Mazur charakteryzują się znacznie bardziej umiarkowanymi cenami, a zainteresowanie skupia się na niewielkich działkach rekreacyjnych i domkach całorocznych. Właściciele wykorzystują je zarówno do wypoczynku, jak i jako inwestycję turystyczną, co stanowi alternatywę dla najdroższych nadmorskich kurortów.
Kolejne miejsca w rankingu to: Sopot (22 900 zł/m²), Hel (22 200 zł/m²), Szczawnica (22 100 zł/m²), Mielno (21 800 zł/m²), Szklarska Poręba (21 100 zł/m²) i Krynica Morska (21 000 zł/m²). Szczególnie duże wzrosty cen odnotowały miejscowości, które wcześniej nie były uznawane za najdroższe – Szczawnica (+44 proc.), Mielno (+31 proc.), Szklarska Poręba (+22 proc.).
Mniejsze kurorty górskie, takie jak Świeradów-Zdrój i Karpacz, notują ceny w przedziale 17 700–17 900 zł/m², natomiast Wisła i Krynica-Zdrój oscylują w granicach 15–16 000 zł/m².
Region warmińsko-mazurski, poza Mikołajkami, charakteryzuje się wciąż umiarkowanymi cenami. Inwestorzy chętnie lokują tu kapitał w niewielkie działki rekreacyjne, na których powstają altany lub małe domki całoroczne. Mazury oferują spokojną atmosferę, bliskość przyrody oraz dostęp do jezior i lasów, co czyni je atrakcyjną alternatywą dla nadmorskich lokalizacji.
Analiza najdroższych lokalizacji wakacyjnych w Polsce pokazuje, że inwestycje w nieruchomości wakacyjne przynoszą zyski zarówno nad morzem, jak i w górach oraz na Mazurach. Wybór miejsca powinien być dostosowany do oczekiwań inwestora – dla tych, którzy szukają prestiżu i ruchu turystycznego, idealne będą Zakopane, Sopot czy Międzyzdroje. Dla osób preferujących spokój i kontakt z naturą – Mazury i Warmia oferują szerokie możliwości inwestycyjne w niewielkie działki i domki rekreacyjne. Niezależnie od lokalizacji, kluczowe znaczenie mają potencjał turystyczny, dostępność atrakcji oraz możliwości wynajmu krótkoterminowego, które zwiększają zwrot z inwestycji.
Podobne wpisy
Podobne wpisy
-
Jak wykorzystać potencjał działki w pobliżu jeziora? – Inwestycje w grunty nad wodą
Inwestowanie w grunty nad wodą, zwłaszcza w pobliżu jezior, od lat cieszy się dużym zainteresowaniem. Grunty te oferują wyjątkowe walory estetyczne, a ich atrakcyjność wzrasta z każdym rokiem. Wiele osób marzy o posiadaniu działki w pobliżu jeziora – to doskonałe…
-
Infrastruktura a wartość działki – jak podłączyć media i poprawić atrakcyjność gruntu?
Inwestowanie w nieruchomości gruntowe to nie tylko kwestia zakupu działki w atrakcyjnej lokalizacji. Aby grunt stał się opłacalną inwestycją, kluczowe znaczenie ma infrastruktura – dostęp do mediów, dróg, a także otoczenie, które może podnieść jego wartość. W dzisiejszym artykule…
-
Wartość gruntu – jak analizować czynniki wpływające na cenę ziemi?
Zakup gruntu to jedna z najbezpieczniejszych i najstabilniejszych form inwestowania kapitału. W czasach niepewności gospodarczej ziemia pozostaje aktywem o realnej wartości, które nie tylko chroni majątek, ale może przynosić zysk wraz z upływem czasu. Jednak zanim podejmiemy decyzję o zakupie…
-
Działki inwestycyjne w pobliżu atrakcji turystycznych – jak je wykorzystać?
W dobie rosnącego zainteresowania turystyką krajową i ekologicznymi formami wypoczynku, działki inwestycyjne zlokalizowane w pobliżu atrakcji turystycznych zyskują zupełnie nowy wymiar. Nie są już tylko pasywnym składnikiem majątku – stają się przestrzenią pełną możliwości, źródłem dochodu…
-
Tiny houses i glampingi – czy warto inwestować w nowoczesne formy nieruchomości?
W ostatnich latach świat nieruchomości przechodzi dynamiczne zmiany, a inwestorzy coraz częściej kierują swój wzrok ku alternatywnym formom lokowania kapitału. Na pierwszy plan wysuwają się dwie koncepcje: tiny houses oraz glampingi. Ich rosnąca popularność związana…
-
Jakie regiony w Polsce będą najatrakcyjniejsze dla inwestorów w grunty?
Polska od lat pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków nieruchomości gruntowych w Europie Środkowo-wschodniej. W obliczu zmieniających się trendów, rosnącego zainteresowania inwestycjami w second home, agroturystykę oraz budownictwo ekologiczne, kluczowe pytanie brzmi: gdzie inwestować…
