Zanim zdecydujemy się na zakup nieruchomości gruntowej, w pierwszej kolejności sprawdźmy księgę wieczystą. Księga ta ma 4 istotne działy, z których dowiemy się podstawowych informacji o działce, takich jak: położenie, powierzchnia, numer ewidencyjny, prawa związane z własnością, kto jest właścicielem, czy na nieruchomości są wpisane jakieś ograniczone prawa rzeczowe oraz czy został dokonany jakiś wpis o hipotece. Warto również sprawdzić grupę i rodzaj użytku gruntowego, jakim oznaczona jest dana działka. Przykładowo, działka nad jeziorem ma swoje niewątpliwe plusy, warto jednak, aby geolog określił, czy grunty nie są podmokłe – czy budowa w ogóle będzie tu możliwa. Wystrzegać należy się działek przeznaczonych w planach miejscowych na zadrzewienia, tereny zieleni izolacyjnej i urządzonej, użytki zielone, oraz tereny przeznaczone na rozwój infrastruktury komunikacyjnej gminy – czyli na drogi. Warto też sprawdzić dostęp do drogi publicznej oraz, czy działka jest uzbrojona.