Inwestycja w ziemię na Mazurach – dlaczego to się nadal opłaca
Apetyt na grunty praktycznie nie zmalał od czasów pandemii, w trakcie której Polacy tak naprawdę na nowo odkryli działki. Szczególnie dużym zainteresowaniem od kilku lat cieszą się tereny, które położone są blisko natury, jezior i lasów, np. okolice Warmii i Mazur. Region stale rozwija się gospodarczo i turystycznie, a ziemia na Mazurach jest relatywnie tania w stosunku do ziemi w górach, nad morzem lub w dużych miastach. Co jeszcze sprawia, że nadal opłacalne jest inwestowanie w grunty właśnie w tej części kraju?
Komunikacja
Warmia i Mazury są na wyciągnięcie ręki. Dotrzesz tutaj tak, jak chcesz – samochodem, pociągiem, samolotem czy autokarem. Udogodnienia komunikacyjne czynią ten region idealnym na weekendowe wypady. Na bliskie Mazury z Warszawy można dojechać już teraz w 2 godziny, a do serca Mazur, czyli regionu Wielkich Jezior w ok. 3,5 godziny. Podobnie zajmuje dojazd z Gdańska, gdzie do Nidzicy czy Waplewa dojedziemy płynnie drogą ekspresową S7. Od 12 sierpnia br. dojazd na Mazury dla mieszkańców, a także turystów stał się dużo łatwiejszy ze względu na otwarcie ostatniego oczekiwanego odcinka Via Baltica w woj. warmińsko-mazurskim. Chodzi o 23-kilometrowy odcinek od węzła Ełk Południe do węzła Kalinowo (miejscowość Wysokie). To część drogi ekspresowej S61, na której wcześniej w 2021 r. otwarto odcinek Wysokie — Raczki, a we wrześniu 2022 r. trasę Szczuczyn — Ełk Południe. W sumie trasa ma teraz ponad 66,4 km, z czego 63 km to trasa S61, a 3,4 km to część drogi S16.
Dynamiczny wzrost cen
Projekty strategiczne w regionie
Rządowy Program Inwestycji Strategicznych to finansowe narzędzie, które ma zmieniać polską rzeczywistość także na poziomie powiatów i gmin. Województwo warmińsko-mazurskie podpisało z rządem Kontrakt Programowy na nową perspektywę unijną. W jej ramach województwo ma otrzymać prawie 1,8 mld euro dofinansowania. Pieniądze pójdą m. in. na drogi, port w Elblągu czy strefę ekonomiczną przy lotnisku. Kontrakt Programowy to jeden z nowych mechanizmów polityki rozwoju, wprowadzonych kilka lat temu, przed startem perspektywy na lata 2021-2027. Komisja Europejska zatwierdziła program regionalny „Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021–2027”. Stanowi on odpowiedź na wyzwania opisane w strategii „Warmińsko-Mazurskie 2030”. Jego cele wynikają również z polityk Unii Europejskiej oraz strategii krajowych.
Projekty strategiczne w programie regionalnym Warmii i Mazur:
- Centrum Urazowe przy Szpitalu Wojewódzkim w Olsztynie i Północne Centrum Psychiatrii Dziecięcej w Ameryce – 27, 5 mln euro,
- rozwój Ekonomicznej Strefy Awiacji (RESA) przy lotnisku Olsztyn-Mazury – 19,8 mln euro,
- modernizacja Planetarium w Olsztynie, Europejskie Centrum Copernicus we Fromborku, szlak kulturowy Kanału Elbląskiego, rozwój Szlaku Kopernikowskiego – 40,1 mln euro,
- parki krajobrazowe – 8,5 mln euro,
- budowa nowego przebiegu ul. Bałtyckiej w Olsztynie w ciągu drogi wojewódzkiej nr 527, poprawa dostępności komunikacyjnej subregionu EGO – 45,8 mln euro,
- port morski w Elblągu – 39,1 mln euro,
- EGO Kraina Bociana – 33 mln euro,
- Związek Gmin i Powiatów Kanału Elbląskiego i Pojezierza Iławskiego – 88 mln euro,
- Stowarzyszenie „Polskie Miasta Cittaslow” – 54 mln euro,
- Stowarzyszenie „Wielkie Jeziora Mazurskie 2020” – 113 mln euro.
Zapraszamy na spotkanie z naszymi ekspertami, podczas którego porozmawiamy o tym, jak można zarobić na inwestowaniu w projekty gruntowe na Mazurach: +48 22 290 44 01
Podobne wpisy
Podobne wpisy
-
Działki rolne jako inwestycja długoterminowa – czy to się opłaca?
Pytanie „czy warto inwestować w ziemię rolną” zazwyczaj pada w jednym konkretnym momencie: gdy ktoś patrzy na wyciąg z lokaty i widzi, że po roku oszczędzania zarobił mniej, niż wyniosła inflacja. To nie jest abstrakcyjny problem makroekonomiczny, ale konkretna strata siły nabywczej,…
-
Ceny ziemi w Polsce: czy Warmia i Mazury to wciąż inwestycyjna okazja?
Kiedy cena czegoś wzrośnie o 60, 70 lub 80 procent w ciągu pięciu lat, większość inwestorów reaguje tak samo: uznaje, że okazja minęła, żee kto chciał zarobić, już zarobił i że teraz to już tylko drogo… Ta reakcja jest…
-
Partnerstwo w kreowaniu wartości: Jak wspólnie z Krainą Ziemi budować portfel nieruchomości?
Większość właścicieli gruntów stoi w pewnym momencie przed tym samym wyborem. Mają ziemię – działkę rolną odziedziczoną po rodzicach, grunt kupiony kilka lat temu jako lokata kapitału, teren, który „kiedyś miał być pod budowę” i jakoś…
-
Wycena nieruchomości gruntowej: co realnie wpływa na cenę Twojej ziemi?
Właściciel gruntu pod Olsztynem był przekonany, że jego działka jest warta około 150 tysięcy złotych. Tak wycenił ją sąsiad, tak mniej więcej wyglądały ogłoszenia w okolicy, tak podpowiadała intuicja. Kiedy zlecił rzetelną wycenę, okazało się, że grunt jest…
-
Warmia i Mazury: dlaczego właśnie tutaj bije inwestycyjne serce Polski?
Są miejsca, które po prostu się czuje. Wjeżdżasz między jeziora, las zamyka się po obu stronach drogi, powietrze zmienia konsystencję – i coś w środku zwalnia. To nie jest marketingowy opis z folderu turystycznego. To fizyczna reakcja, którą zna…
-
Start sezonu na Mazurach: rekordowy ruch turystyczny a ceny gruntów
Każdego roku, gdy temperatura w maju przekracza 20 stopni, na drogach prowadzących na Warmię i Mazury pojawia się ten sam widok: kolumny samochodów, przyczepy z kajakami, rowery na bagażnikach i dzieci z nosami przy szybce. Mazury budzą się do życia…
